전세 | 서울 전셋값 다시 상승폭 확대8월 넷째 주 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.22% 상승하며 상승폭이 다시 커졌습니다. 서대문·금천·도봉·노원 등 중저가 지역을 중심으로 전세가격 상승세가 두드러졌습니다. 매수를 미루고 전세에 머무는 실수요자라면 전세비용과 매수비용을 다시 비교해볼 시점입니다. 한국부동산원 / 2026.08.27 기준일 2026.08.24
집값 | 강남은 주춤, 외곽은 상승서울 아파트값은 8월 넷째 주 0.29% 상승했지만 지역별 움직임은 엇갈렸습니다. 강남구(-0.11%)·서초구(-0.05%)는 3주 연속 하락한 반면 중랑·성북·강북·도봉·노원은 0.5%대 상승했습니다. 예산이 한정된 실수요자라면 서울 외곽과 경기 주요 지역까지 가격 흐름을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
공공주택 | LH 공급 속도 확대LH는 올해 5만 호, 2027년 7만6천 호에 이어 2028년부터 매년 10만 호 이상의 주택 착공을 추진합니다. 정부의 8·13 주택 신속공급 방안에 따른 후속 조치로, 연간 발주 규모도 약 30조 원 수준까지 확대할 계획입니다. 당장의 청약물량은 아니지만 중장기 수도권 공급량을 판단할 때 체크해야 할 숫자입니다. 연합뉴스
공급 | 앞으로 2년 입주물량한국부동산원과 부동산R114는 2026년 7월부터 2028년 6월까지 전국에서 42만5,412호가 입주할 것으로 전망했습니다. 이 가운데 수도권은 약 24만1천 호, 서울은 4만9,668호입니다. 내 집 마련 지역을 고를 때는 현재 가격뿐 아니라 앞으로 들어올 입주물량까지 같이 확인하는 것이 좋습니다.
공공분양 | 인천계양 663호LH가 3기 신도시 인천계양 A6블록에서 공공분양 663호를 공급합니다. 전용 59~84㎡로 구성되며 평균 분양가는 59㎡ 약 5억3천만 원, 84㎡ 약 7억1천만 원 수준입니다. 일반공급 청약은 9월 30일부터 예정돼 있어 수도권 무주택자라면 자격과 자금계획을 미리 확인해둘 만합니다.
정부가 8월 13일 수도권 주택공급 확대 대책을 발표했습니다. 신규 공급 10만 호를 추가하고, 관련 대출 지원도 30조 원 늘리기로 했습니다. 내 집 마련을 준비 중이라면 공급 지역과 일정을 지금부터 챙겨보는 게 좋습니다. 출처: KBS, 2026.8.13
대출 | 뉴홈 전용 모기지정부가 뉴홈 청약자를 위한 전용 모기지 적용 방안을 확정했습니다. 대출 만기는 최대 40년, 고정금리는 연 1.9%~3.0%가 적용될 예정입니다. 뉴홈을 기다리는 무주택 실수요자라면 분양가뿐 아니라 실제 월 상환액까지 함께 계산해볼 필요가 있습니다.
정부가 임차 청년의 세금 부담을 환급·공제 방식으로 낮추는 개편안을 마련했습니다. 반대로 다주택자·임대사업자 대출은 더 깐깐하게 관리됩니다. 개편안은 8월 20일까지 입법예고를 거쳐 9월 3일 국회에 제출될 예정입니다.
금융위원회가 2026년 가계대출 증가율을 1.5%로 관리하겠다고 밝혔습니다. 수도권·규제지역 다주택자·임대사업자 담보대출은 만기연장이 원칙적으로 불허되고, 임차인이 있는 경우 등 예외 상황만 허용됩니다. 출처: 금융위원회 발표, 2026년 8월
은행권 주택담보대출 위험가중치를 15%에서 20%로 올리는 조치가 당초 4월에서 1월로 앞당겨 시행됐고, 8월 정책 브리핑에서도 대출 심사 기준으로 계속 언급되고 있습니다. 은행이 대출을 내줄 때 더 많은 자본을 쌓아야 해서, 실질적으로 대출 문턱이 높아지는 효과가 있습니다.
파트너쉽 / 강의 제안 |  |
gbitda16@gmail.com | |
메일 보내기 | |
유튜브 채널 바로가기 | |
www.youtube.com/@toozaNclass | |
오픈채팅방 참여하기 | |
준비중 | |
오픈채팅방 참여하기 | |
| 파트너쉽/강의 제안 gbitda16@gmail.com |  |
| 메일 보내기 |
| 유튜브 채널 바로가기 www.youtube.com/@toozaNclass | |
| 유튜브 채널 방문하기 |
| 오픈채팅방 참여하기 준비중 | |
| 오픈채팅방 참여하기 |
